Реновирање дома није само питање естетике, модернизације простора или побољшања функционалности. Коришћење предности реновирања ради побољшања енергетске ефикасности и одрживости дома постало је приоритет за оне који желе да смање трошкове, живе удобније и заштите животну средину.. Поред тога, последњих година, енергетски сертификат Преузела је водећу улогу, до те мере да је обавезна у већини трансакција са некретнинама и кључна за приступ субвенцијама и помоћи.
Данас се ситуација радикално променила у поређењу са пре десет година. Прописи, тржишна очекивања и друштвена свест захтевају ефикасније и одговорније становање.. У овом свеобухватном чланку открићете све што енергетски сертификат подразумева приликом реновирања вашег дома: од тога зашто је важан, корака које можете предузети, процеса његовог добијања и како утиче на ваш новчаник и квалитет живота.
Зашто је енергетски сертификат у сржи ефикасне реновације?
Последњих година, енергетска ефикасност је постала суштински фактор у свакој реновацији захваљујући Европско и шпанско законодавство, што захтева све више стандарде штедње и одрживости. Енергетски сертификат је документ који процењује и сертификује ефикасност било које некретнине, одражавајући се на скали... Од А (најефикасније) до Г (најефикасније) колико је дом адекватан у погледу потрошње и емисије CO2.
Циљ ове сертификације је да информише и мотивише и власнике и купце и закупце да побољшају ефикасност, чиме се олакшава смањење потрошње енергије, тржишне вредности и могућности коришћења јавне помоћи.
У Шпанији је овај документ обавезан за продају или изнајмљивање било које некретнине од 2013. године, а 2033. године захтев ће бити строжији: све куће на тржишту морају испуњавати најмање стандард слова Д.
Које информације садржи енергетски сертификат?
Енергетски сертификат за кућу Садржи обим веома детаљних техничких информација. Неки од најрелевантнијих података које приказује су:
- Оцена енергије у скали слова и боја (AG)
- Процењена потрошња примарне енергије (kWh) по квадратном метру годишње
- Годишње емисије CO2
- Опис опреме (грејање, топла вода, климатизација итд.)
- Препоруке за побољшање подићи оцену (промене у изолацији, инсталацијама, прозорима, коришћењу обновљивих извора енергије итд.)
- Подаци о сертификованом техничару, датум издавања и рок важења (обично 10 година)
Овај документ вам помаже да идентификујете који аспекти вашег дома троше највише енергије и које акције могу направити разлику, како у вашој потрошњи, тако и у будућој вредности некретнине.
Која побољшања треба спровести током реновирања како би се постигао ефикасан и одржив дом?
Искоришћавање реновирања за повећање квалитета и ефикасности је најбоља инвестиција коју можете направити. Готово сви стручњаци и регулатори се слажу око неколико кључних тачака. Да бисте претворили стару кућу у ефикасан, одржив и дом спреман за будућност:
Топлотна изолација
Изолација је основа за смањење губитка и добитка топлоте зими и лети.. Побољшање фасада, кровова, подова и унутрашњих зидова модерним материјалима (камена вуна, целулоза, полистирен, полиуретан итд.) може драстично смањити потрошњу климатизације. Изолација је најисплативија мера на дужи рок и она која има највећи утицај на енергетску ознаку.. Кључно је одабрати прави материјал и систем на основу климе вашег подручја и врсте некретнине.
Ефикасни кућишта и прозори
Тхе Стари прозори су један од главних извора цурења енергије. Током реновирања, можете их заменити моделима са двоструким или троструким стаклом, оквирима са термичким прекидом и ваздушним или аргонским гасним коморама. Дебљина стакла и квалитет монтаже су битни; Лоше инсталиран прозор губи ефикасност, чак и ако је високог квалитета.
Заптивање празнина и критичних тачака
Без обзира колико добру изолацију поставите, Било каква пукотина, фисура или лоше затворен канал довешће до губитка ефикасности.. Веома је важно заптити све спојеве, кутије за ролетне и прикључке на инсталације, као и проверити да ли се врата и прозори правилно затварају. „Чврст“ дом спречава промају и непотребно цурење.
Модерни системи климатизације
Климатизација представља велики проценат потрошње енергије. Приликом реновирања, одлучите се за високоефикасне системе грејања и климатизације.: топлотне пумпе, кондензациони котлови, подно грејање или чак хибридни системи који комбинују обновљиве и конвенционалне енергије. Такође је важно осигурати да су цеви добро изоловане и да нема цурења.
Интелигентна контрола температуре
Кућна аутоматизација и паметни термостати нису само практични, већ Омогућавају прецизну контролу температуре и рационалнију употребу. Програмабилни систем са сензорима може значајно смањити потрошњу прилагођавањем температуре стварном распореду коришћења сваке просторије.
Ефикасна вентилација
Обнављање ваздуха је кључно за одржавање здраве животне средине и избегавање прекомерне влажности и загађивача. Системи контролисане механичке вентилације (CMV) Они су ту да остану: омогућавају вентилацију без губитка енергије, јер рекуперирају топлоту из излазног ваздуха и филтрирају улазни ваздух. Поред тога, унутрашња температура се одржава константном.
Ефикасни уређаји и опрема
Проверите енергетску ознаку на свим уређајима и увек се одлучите за оне класе А или више. Иако у почетку могу бити мало скупљи, они годинама омогућавају уштеду. Исто важи и за осветљење: прелазак на ЛЕД сијалице и системе са могућношћу пригушивања значи огроман скок у ефикасности и смањује потребу за сталном променом сијалица.
Коришћење природног светла
Правилно оријентисање простора, омогућавање светлости, избор светлих површина и коришћење подесивих завеса или ролетни може трансформисати мрачан дом који зависи од вештачког светла у светао и економичан. Природно светло не само да штеди енергију, већ и побољшава благостање и здравље..
Примена обновљиве енергије
Интегришите фотонапонски соларни панели, соларни термални, аеротермални или чак геотермални Посебно је исплативо у породичним кућама, али је такође одрживо у многим блоковима и заједницама. Комбинација ефикасности и сопствене потрошње је добитна комбинација за смањење рачуна за енергију и угљеничног отиска.
Ефикасна расподела простора
Размишљање о дистрибуцији током реновирања помаже Поставите најчешће коришћене просторије (дневни боравак, кухињу) тамо где добијају више светлости и топлоте, и боље искористити природне ресурсе. Паметан дизајн је једнако важан као и изабрани материјали или објекти.
Добијање и ажурирање енергетског сертификата: кораци, технике и трошкови
Да бисте добили енергетски сертификат, морате ангажовати акредитовани техничар за сертификацију. То могу бити архитекте, инжењери или регистровани техничари са посебном обуком. Процес укључује:
- Посета техничара на лицу места ради мерења и анализе изолације, инсталација, оријентације, површина и енергетских система.
- Припрема званичног извештаја са коначном оценом и препорукама за побољшање.
- Регистрација документа код одговарајућег регионалног тела. Без овог корака, сертификат нема правну валидност.
- Испорука енергетска ознака, који мора бити наведен у уговору о продаји или закупу.
Сертификат важи 10 година, али Препоручује се обнова након значајне реновације, јер промене могу изменити оцену (обично да би је побољшале). Цена варира у зависности од квадратних метара, локације и изабраног стручњака, обично се креће између 60 и 200 евра за куће средње величине. Таксе за регистрацију могу се кретати од 10 до 90 евра у зависности од аутономне заједнице.
Законска обавеза и изузећа од енергетског сертификата
У Шпанији је захтев за овим документом први пут регулисан 2013. године, а сада га је Роиал Уредба КСНУМКС / КСНУМКС. Неопходно га је имати за продају, изнајмљивање или чак извођење већих реновирања.. Ако га немате, ризикујете значајне финансијске казне.
Неке веома специфичне некретнине су изузете, као што су верски објекти, зграде заштићене због своје историјске вредности, индустријски или пољопривредни објекти са малом потражњом, привремени објекти, зграде са мање од 50 м² корисне површине и стамбени објекти који се користе мање од четири месеца годишње.
Предности куће са високом енергетском ефикасношћу и добрим сертификатом
Реформа ради побољшања ефикасности и сертификације није само „поштовање закона“. Ово је инвестиција са загарантованим приносом.. Ово су главне предности:
- Тренутно смањење рачуна за струју у грејању, хлађењу и електричној енергији.
- Повећање тржишна вредност куће.
- Преференцијални приступ субвенције, грантови и финансирање за реконструкцију и реновирање.
- Бољи термички и акустични комфор током целе године.
- Допринос за борба против климатских промена и побољшање глобалне одрживости.
Грантови, субвенције и инвестиционе могућности
Покрет за енергетску санацију појачан је бројним субвенцијама, од Фондови следеће генерације од Европске уније до конкретних регионалних и општинских планова. Велики део овог финансирања захтева добијање енергетског сертификата након реновирања и одобрава се само ако се може доказати стварно побољшање енергетске оцене.
Улагање у реновирање ради постизања оцене Д или више на сертификату појављује се као једна од најбољих стратегија, како за појединце који желе да продају или изнајме своје домове, тако и за инвеститоре који желе да максимизирају своју профитабилност на будућем тржишту. Трошкови реновирања сада ће бити много нижи од трошкова губитка продајних или изнајмљивачких могућности 2033. године.
Будућност: европски прописи и могућности модернизације
До 2033. године, захтеви ће бити још строжи. Само 15% тренутних шпанских кућа испуњава минималне стандарде, а хиљаде власника кућа мораће да изврше реновирање изолације, инсталација и распореда ако желе да пласирају своје домове на тржиште. Ово ће појачати модернизација фонда некретнина и пружиће прилику за стварање истински одрживих и будућност-осигуравајућих домова.
Поред тога, Реформе не само да доносе уштеде и одрживост. Они су прилика за побољшање квалитета живота, здравља и удобности, и за тренутно повећање вредности некретнина. Не заборавите да ће ефикасне реновације ићи руку под руку са побољшаном енергетском ефикасношћу и, самим тим, већим економским и друштвеним користима.
